Mejora las Publicaciones de tus Inmuebles por Internet y Multiplica tus Ventas

 

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Aprende en 5 minutos Cómo Mejorar las Publicaciones de Tus Inmuebles en OLX (o cualquier otra página de clasificados) para Venderlo 3 veces Más Rápido

Déjame ponerte en contexto…

A ti, como a todo Agente Inmobiliario, le llega ese momento donde entienden que tener una presencia ACTIVA en Internet es necesario para conseguir más ventas en tu negocio de bienes raíces.

Sé que la transición no es algo fácil, para nadie lo es. Pero sin importar qué, has decidido ir a la acción.

Pero poco a poco notaste que algunas son más eficientes que otras y terminaste por quedarte solo con 2 o máximo 3 en donde has publicado desde entonces.

Y seguro OLX está dentro de estos tres, ¿verdad?

Sin embargo, has notado que si bien ha sido eficiente hasta ahora, ya empiezas a sentir que algo no anda como quisieras.

¡Quieres más!

No te sientes conforme con los resultados hasta ahora o consideras que las cosas se pueden hacer mejor.

Y te preguntas…

¿Qué puedo hacer para mejorar mis publicaciones?

¿Cómo hago para que los anuncios de mis inmuebles sean más atractivos y se vendan más rápido?

Aunque ya hayas vendido por acá, sabes como yo, que puedes explotar mejor el potencial que tiene la plataforma gratuita de OLX.

Pero vamos al punto y sin rodeos.

¿Te gustaría?

Pues déjame decirte que sí es posible.

Sigue leyendo y verás cómo conseguirlo.

SEIS (6) TIPS PARA HACER MÁS EFECTIVOS TUS ANUNCIOS DE BIENES RAÍCES EN OLX

TIP #01: DEFINE CLARAMENTE LA CATEGORÍA.

Aunque tal vez no lo creas, algunos agentes inmobiliarios no especifican bien la categoría de sus inmuebles.

Ya sea por descuido o por querer alcanzar un mayor rango de personas, hay quienes no son exactos en la subcategoría.

Sí, es muy básico, lo sé, pero un detalle importante también.

Aprovecha esta selección pues te ayuda a que tu anuncio sea visitado por personas en verdad interesadas en lo que tu ofreces.

TIP #02: VARIEDAD Y CALIDAD DE FOTOS.

Subir fotos del inmueble es indispensable.

Es más, los anuncios con fotos en OLX reciben hasta 5 veces más visitas que aquellos sin fotos.

Ahora, en el momento de subir las fotos del inmueble necesitas elegir las mejores fotos.

Y ¿cómo tomar esas fotos?

Puedes ser tú mismo quien tome las fotografías, no tiene que ser un dolor de cabeza para ti ni tampoco necesitas ser un experto.

Solo sigue algunos consejos rápidos cómo:

 

2.1. Toma fotos con buena iluminación:

Y si la luz es natural, mucho mejor.

Puedes hacer el ejercicio de abrir puertas, cortinas, ventanas y fijarte desde qué puntos la foto queda con mejor iluminación.

Mira un ejemplo:

Dos fotos del mismo espacio que te generan una sensación distinta debido a la iluminación y el punto en el que se toman.

Cómo te dije, procura una buena iluminación y busca el punto del espacio que tengas más potencial.

 

2.2. Fíjate en que el lente de la cámara esté limpio:

Si el lente tiene un poco de grasa o una mota, la foto podría perder la nitidez o podrían verse los puntitos sucios del lente.

Es frecuente que obviemos esto, sobre todo con el lente de los celulares.

Olvidamos que al cargarlo en el bolso, bolsillo o por la simple manipulación constante, suele ensuciarse el lente.

Recuerda revisarlo, te tomará 15 segundos por mucho pero tendrás mejores fotos.

 

2.3. Que no queden borrosas o corridas:

No solo por el lente quedan borrosas las fotos.

El movimiento o el clima también pueden influir, así que solo intenta estar firme y asimismo tener tus manos al momento de tomar la foto.

Si el clima te dificulta las cosas intenta esperar un poco o limpia regularmente el lente con un pañito, los que se usan para limpiar las gafas te pueden servir.

 

2.4. Cuida la buena presentación del inmueble:

Con esto no solo me refiero a la decoración (si la hay) o el estado de la infraestructura, que ya es propio del inmueble, y muchas veces no depende de ti.

Hago énfasis en el aseo del lugar, revisa que como mínimo el piso este barrido y lavado y el polvo sacudido.

La imagen de un lugar sucio y descuidado es un poco desagradable y puede crear un desánimo en quien visita tu anuncio.

2.5. Toma fotos a cada espacio del inmueble:

Tienes 22 fotos a tu disposición, aprovéchalas y toma fotografías de todo el inmueble y hasta de las zonas sociales.

Recuerda fotografiar las habitaciones y sus closets, la cocina y sus detalles, el cuarto de ropas, los baños, balcones, etc.

Estos son, de forma resumida, algunos consejos de fotografía que te doy y que sé puedes seguir fácilmente.

TIP #01: DEFINE CLARAMENTE LA CATEGORÍA.

El titular debe expresar la esencia de tu oferta.

Por esto es importante que uses palabras claves en el titular, que seas ultra específico y muestres al usuario que lo que ofreces es útil para él/ella. Por ejemplo, no es lo mismo que pongas :

  • Titular A: “Vendo Apartamento” a…
  • Titular B: “ Vendo Amplia Casa Residencial En San Francisco Esquinera”

El primer titular, el A, solo estás diciendo que vendes apartamento, y ya.

  • Tipo de inmueble
  • Uso de ese inmueble
  • Ubicación
  • Una característica llamativa
  • Mayúsculas en la primera letra de palabras clave.

Entonces: ¿cómo podría mejorar el primero?

Seguro que algo como: “Vendo Apartamento Para Estrenar En Zona Residencial de Floridablanca” …Sería más atractivo!

Esto te ayudará a captar la atención de prospectos más serios que de verdad estén interesados en un tipo de inmueble cómo el tuyo y quieran conocer más sobre este.

E incluso, te ayuda mejor al posicionamiento en Google.

Utiliza esas palabras. Seguro te ayudarán a posicionar mejor.

TIP #04: RESALTAR LOS PUNTOS FUERTES DE TU INMUEBLE.

Llegó la hora de la verdad.

Debes escribir la descripción del inmueble, y en algunos casos, la caja de texto es limitada.

¿Cómo sacarle provecho, entonces, a la descripción?

Es natural que comiences por describir los datos técnicos como…

  • Cantidad de habitaciones,
  • Cuartos de baño,
  • Metros cuadrados,
  • Antigüedad,
  • Estrato y
  • Los demás espacios del inmueble ya están escritos en la ficha que genera la plataforma de OLX.

Pero evita colocar eso de primero. Déjalo para más abajo.

Es decir, si sabes que un punto fuerte de este inmueble es la zona, porque tiene más seguridad y está cerca de todo.

Entonces, no te limites con decir siempre lo mismo: “Cerca de todo.”

Qué tal si dices algo más, como: El placer de caminar seguro por tu zona y tener a la mano todo lo que necesitas.

O si es lo generoso de los espacios de las habitaciones, no te limites con decir: “Amplias alcobas”.

No. Todos dice eso. Es de cajón.

Qué tal si agregas algo así como: Amplias alcobas de 3 x 4 metros, para que nunca más sientas que estás encerrado, como en una cajita de fósforo.

Esto mismo aplica para la sala, la cocina o la zona social.

Puedes tomar esos puntos fuertes y describirlos con más detalle, te aseguro que será más interesante leer esa descripción que una en donde repites todos los datos que ya hemos visto por separado.

Y ya después, si quieres, puedes poner un resumen en listado, las características esenciales del inmueble.

Por cierto, un consejo más sobre esto:

Al terminar la redacción, revisa en voz alta tu descripción, así verificarás que sea súper clara y específica.

TIP #05: MANTÉN ACTUALIZADO TU PERFIL.

Por favor, mantén actualizado tus datos de contacto.

Muchas veces se cambia de número de celular, y no se actualiza en los anuncios.

¡Error!

Si no haces esto, ¡podrías perder un montón de ventas!

Mantener tu información de contacto actualizada te permitirá estar pendiente de tus posibles clientes y atenderles de forma efectiva.

Es muy importante que las personas que ven tu aviso tengan la seguridad de que existe una persona detrás de ese anuncio, alguien que está allí para asesorarlos y que responderá sus preguntas de forma eficiente.

Tampoco abandones tu perfil.

Sube una foto, actualiza tus datos constantemente y valida tu cuenta en Facebook.

Aunque parezca irrelevante, estar atento a estas tres sencillas recomendaciones te ayudará a aumentar tu confiabilidad.

La confianza que transmites al mostrar que tu inmueble tiene un rostro real y que existe alguién que puede ayudar a tomar una decisión es un factor que no deberías pasar por alto.

Y obtendrás más visitas, mejores resultados, y un mejor ritmo de ventas.

TIP #06: RÁPIDOS O FURIOSOS.

¿Qué no has visto los paquetes de destacados que te ofrece OLX?

Seguro que si.

Sabes, soy como tu, me gusta lo gratis o lo que es triple B: Bueno, bonito y barato.

Pero, seamos realistas, no siempre es así.

La calidad tiene su precio, ¿verdad?

Por eso, no los pases por alto, es una inversión que en verdad merece la pena, pues mantienen vivos tus anuncios y además te permiten publicar más y ubicarte mejor en ciertos espacios de la página de OLX.

Elige el que esté más acorde a tus intereses y notarás que tus anuncios estarán actualizándose cada cierto periodo de tiempo, dándote más visibilidad y oportunidades de venta.

¡Listo el pollo!

Ahora que has leído estos tips, lo que queda es ir a la práctica.

Verás que agregarle un poco de técnica al proceso de publicación en OLX será productivo y valioso para tu negocio.

Al final te aseguro que verás mejores resultados.

Créeme, estos 6 rápidos pero poderosos tips, te ayudarán a mejorar tus resultados en esta plataforma, e incluso en otras, y vender mucho más rápido tus inmuebles.

Escríbeme tus opiniones abajo en los comentarios.

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JESÚS RICO VARGAS

Estratega de Marketing Digital Inmobiliario

Me dedico a resolver el principal problema de todo Agente Inmobiliario o Constructora: Aumentar sus ventas, atrayendo un flujo constante de clientes, de forma efectiva y al mejor precio posible.

WhatsApp: +57 3205044423

JESÚS RICO VARGAS

Estratega de Marketing Digital Inmobiliario

Me dedico a resolver el principal problema de todo Agente Inmobiliario o Constructora: Aumentar sus ventas, atrayendo un flujo constante de clientes, de forma efectiva y al mejor precio posible.

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